政府通过制定详细的规划和法规来控制土地的利用，确保城市的有序发展和资源的合理利用。这些规划建筑法规包括土地用途规划、建筑控制规定等，为城市的发展提供了有力的指导和保障。

建筑规范（Building Codes）：建筑法典主要规定建筑的标准和准则，如建筑材料要求、卫生设施、配电设施、防火标准等等。根据建筑法典的要求，新建建筑或改建原有建筑都必须获得建筑许可证方可施工，新建的建筑物完工后经验收合格，获得占用证，改建的建筑物完工后经验收合格，则获发合格证。

总体规划（master plan）：总体规划由市或县一级政府制定，主要规划一个地区的发展目标，协调社会、经济、环境等关系。

分区条例（Zoning ordinance）：分区条例即法定图则，是总体规划的法律化，总体规划通过分区条例发生法律效力。分区条例规定了一个地区土地的用途、地块大小、建筑的类型、建筑高度、建筑密度、建筑离道路的距离等。

地块划分规则  (Subdivision Regulations): 是为了控制住宅用地的划分而制定的规定。在美国，每个家庭住宅通常都有自己独立的地块，因此需要有专门的法律来规定地块的划分方式，以确保小区环境的美观和居住的安全舒适。地块划分规则主要包括地块的大小、分布、坡度、街道宽度、建筑退红线要求、市政设施的安装以及公共用地的面积等方面的规定。

除了规划法规对土地利用的限制外，环境保护法律也对土地利用有严格的约束。这些法律的目的是保护环境，确保土地的合理利用。因此，在进行地块划分时，需要遵守环境保护法律的规定，以保护自然资源和生态环境的可持续发展。这些法律对土地利用的约束力度严格，旨在保护生态平衡和人类居住环境的质量