美国房屋贷款步骤

对于银行来说，贷款最主要的考核标准就是借款人是否可以真正地履行如期还回贷款的责任，银行所考虑的基本因素包括: 1)收入； 2）贷款人的资产; 3)房屋估价; 4)贷款人的信用报告等等。 以下是美国申请房屋贷款的基本步骤供参考：

• 选择房屋贷款的类型，期限以及首付数目 如可调利率贷款，固定利率贷款，房屋贷款是固定期15年还是30年定息贷款等
• 选择你满意的房屋贷款经纪人或银行职员，诚信可靠的贷款经纪人会让你贷的放心
• 填写贷款申请表格，提供个人收入，财务或纳税证明,身份证明资料给你的贷款经纪 在接到你的贷款申请表后3天内，贷款经纪会给你提供贷款费用的诚信估计以及其他一些 必要的贷款披露文件让你签字
• 贷款经纪人通过信用机构取得你的信用评分(FICO)
• 抵押贷款公司对所涉及的房产进行评估以确定价值
• 锁定贷款利率：房屋贷款利率随着市场一直在变化， 有经验的贷款经纪人可以建议你什么时候最好锁定利率
• 贷款经纪人将你提供的申请资料交给银行或放款机构的审批人员进行审核。 若银行审批基本通过，还需要补交一些缺少的文件，请尽快提通过贷款经纪人提供给银行
• 银行贷款文件的签署及公证
• 银行放贷
• 结算贷款成交